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L’importance du home-staging lors de la vente de sa maison

Lorsque nous voulons mettre notre maison à vendre, quelles méthodes seraient de mise pour vendre la maison dans un délai jugé raisonnable pour le vendeur ainsi que pour l’agent immobilier.

Une des méthodes utilisée pour vendre rapidement sa maison est le home-staging, cette méthode consiste à faire des changements dans votre maison, dans certains cas, des rénovations s’imposent.  Le home-staging peut augmenter la valeur marchande de la maison de 2 à 5 % et même que certains cas, la valeur marchande peut augmenter de 10 %.

Au Québec, le home-staging n’est pas considéré comme une méthode de vente adéquate pour la vente de leur maison, les gens croient que le home-staging est réservé pour les demeures hors de prix, cependant, il faut savoir que le seuil de rentabilité débute à 200 000 $.  Donc, si votre maison est à vendre, n’hésitez pas, pratiquez le home-staging.

Comment faire du home-staging ?

Il existe des moyens rapides de faire du home-staging, premièrement, il faut s’imaginer à la place de l’acheteur, il faut que votre maison soit la plus attrayante de toutes les maisons que les acheteurs auront visitées.  Il faut éliminer les éléments qui peuvent irriter les visiteurs, tels que les odeurs désagréables, les éléments encombrants dans les corridors.  Pour les éliminer les odeurs désagréables, la cuisson d’une tarte aux pommes peut aider à rendre l’ambiance de la maison agréable.  Il est conseillé d’allumer les lumières ou d’ouvrir les rideaux pour que les pièces soient bien éclairées pour  créer une ambiance chaleureuse.  Il faut éliminer les éléments superflus, comme les bibelots ainsi que les objets personnels, il faut aussi enlever des accessoires sur les comptoirs de cuisine et de la salle de bain pour que les acheteurs imaginent que le ménage peut se faire facilement et rapidement.

Pour vendre sa maison avec la méthode du home-staging, il faut penser à la règle des R, qui signifie réparer, rafraîchir, réaménager, revaloriser, réduire les éléments superflus ainsi que ranger.  Cette règle des 6 R a été développée par des spécialistes du home-staging.  La réparation consiste à enlever des clous, des vis et de cacher les trous sur les murs.  Le rafraîchissement, signifie d’appliquer de la peinture considéré neutre dans les pièces pour éliminer les couleurs trop vives ou défraîchies.  Le réaménagement consiste à repositionner les meubles dans les pièces pour permettre aux visiteurs de marcher librement dans les pièces lors de leur visite.  Le fait de réduire les éléments superflus est d’enlever les bibelots, les objets personnels, sur les meubles ainsi que sur les comptoirs, en profiter pour commencer à faire des boîtes.  Et faire du rangement, signifie faire les lits et ranger tous les jouets ainsi que les vêtements à leur place.

Donc, le home –staging est l’art d’utiliser des techniques pour embellir votre maison pour augmenter sa valeur immobilière.   D’autres manières, qui correspondent à ceux qui sont indiquées plus haut, mais qui sont dites dans un autre vocabulaire, il faut désencombrer les pièces, les comptoirs ainsi que les meubles; il faut dépersonnaliser la maison, cela signifie de neutraliser le décor, éliminer l’imprégnation de vos habitudes de vie.  Il faut aussi harmonier les décors, donner une continuité entre les pièces de votre maison avec un décor fluide et il faut séduire les acheteurs, donc fermez le téléviseur, mais vous pouvez agrémenter l’ambiance d’une musique calme avec de petites chandelles odorantes et se faire discret pour laisser la place aux visiteurs et leur permettre de visiter à leur gré votre demeure.

Donc, lorsque vous décidez de mettre votre maison à vendre, le home-staging peut s’avérer important, pour vendre rapidement votre maison et aussi, augmenter sa valeur immobilière.