Les critères qu’il faut prendre en compte pour construire sa maison

La construction d’une maison est un projet qui requiert un investissement important, aussi bien en termes de temps, que d’argent. Il faut dire que cette sorte de construction va impliquer plusieurs artisans et différentes tâches. Afin d’assurer le bon déroulement des travaux et sa réussite, il est indispensable de bien se renseigner sur les étapes et les critères à prendre en compte pour la construction d’une maison. Pour ce faire, ce billet propose les détails à savoir sur le sujet.

Déterminer le budget à prévoir pour la réalisation du projet

Comme déjà stipulée plus haut, la construction d’une maison est un projet qui nécessite un budget conséquent. Ainsi, avant de se lancer, le futur propriétaire se doit de commencer par déterminer le coût final du projet. D’une manière générale, le coût de la maison inclut le prix de la construction, le prix du terrain et les coûts annexes. Pour calculer le budget, il est indispensable de voir le projet dans son ensemble, à l’instar des éventuels aménagements de terrain, le choix du système de chauffage, les matériaux, les diverses taxes, sans oublier l’ameublement et la décoration.

Afin d’y voir clair dans le budget de construction, il convient de se renseigner auprès d’un professionnel en bâtiment. Le futur propriétaire peut également profiter de cette occasion pour obtenir des conseils en construction de maison, aussi bien pour le budget, mais aussi pour les détails utiles à connaître. C’est également durant cette étape qu’il faut prévoir une demande de prêt immobilier pour financer le projet.

Choisir la localisation idéale pour sa future maison

La localisation est une autre étape essentielle à considérer pour la réalisation d’un projet de construction de maison. Le futur propriétaire doit prendre le temps de sélectionner le périmètre idéal pour son habitation. Le choix de l’emplacement repose sur plusieurs critères importants, tels que le temps de trajet pour aller à son travail, l’emplacement des écoles pour ceux qui ont des enfants, le climat de la région, la proximité avec les transports, la tranquillité et l’absence de nuisances, les services disponibles (commerces et infrastructures de loisirs), etc.

Le futur propriétaire ne doit pas hésiter à faire un repérage plus large et aller plusieurs fois dans la ville ou quartier envisagé pour voir si celle-ci ou celui-ci répond bien à ses envies ou ses contraintes. Après avoir choisi un emplacement qui lui plaît, le propriétaire doit ensuite dénicher le bon terrain. Acheter un terrain en lotissement à un aménageur professionnel est assez judicieux, car ce type de terrain est toujours constructible et viabilisé.

Procéder à la construction proprement dite

Une fois le terrain identifié, il est maintenant temps de se lancer dans l’étape principale de la construction de la maison. Pour ce faire, il faut commencer par élaborer des plans de construction. Si le futur propriétaire choisit de faire appel à un constructeur, ce dernier lui proposera différents plans de construction de son catalogue. Dans les autres cas, il devra réaliser ces plans de construction avec son maître d’œuvre ou dans le cas d’un projet de plus de 150 m², avec son architecte.

Après cela, il est nécessaire d’obtenir un permis de construire, sans quoi les travaux ne pourront pas commencer. Enfin vient le moment de déterminer le professionnel responsable de la coordination des travaux. Le propriétaire peut confier la gestion des travaux à son architecte ou à son maître d’œuvre. Avant de décider, il peut demander plusieurs devis. Néanmoins, pour faire le bon choix, il est important de se renseigner sur la fiabilité du prestataire et de la validité de ses assurances. Le chantier commencera après la signature du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) ou un contrat d’architecte.